外墙保温开裂\渗漏的原因与防治措施

摘要：外墙保温是国家强制要求，但在施工工程中容易出现开裂、渗漏等情况，本文介绍了导致外墙保温开裂，渗漏的原因以及防治措施。
　　关键词：外墙保温：原因分析：防治措施
　　
　　随着国家对建筑业节能、环保要求的不断提高，2006年起外墙保温被国家列为强制要求。由于建筑工程的特殊性和偶然性，不少办公、住宅楼的外墙保温在施工过程中，存在一些质量问题，尤其是外墙保温开裂、渗漏，因其对房屋的正常使用功能影响较大，轻者墙面龟裂、泛潮，发黄、发黑，影响美观，重者聚笨颗粒层中空，水流顺墙而下，遇冷冻后膨胀、开裂，直接导致外墙保温层人而积剥落，影响正常使用，社会信誉极坏。笔者现就我市部分工程外墙保温(聚苯颗粒保温)工程施工过程中出现开裂、渗漏的原因进行分析，并提出处置措施，以供同行参考。
　　
　　一、墙体基层原因及防治措施
　　
　　原因分析：1、砖砌体其层质量不符合要求；2、面层术清理干净，沾有油渍、浮灰等污染物：3、旧墙而有松动、风化部分未剔除干净；4、墙表面有较大的凸起物。从而造成保温层开裂、渗漏。
　　防治措施：1、抓好砖砌体质量关，同一楼层中杜绝使用不同规格的砖砌体。控制好砂浆强度，一般采用和易性较好的混台砂浆代替水泥砂浆。采用“一铲灰、一块砖、一挤揉”的“三一砌筑法”施工，保证砂浆饱满度80％以上[1]；2、墙面清理干净，清洗油渍、消扫浮灰：3、旧墙面松动、风化部分剔除干净：4、墙表面颅凸起物大于或等于10mm时应剔除[2]。梁与墙之间加30cm钢丝网后进行刮超，然后再进行聚苯颗粒的施工，切断外墙开裂途径，达到控制保温层开裂、渗漏的效果。
　　
　　二、外墙脚手洞处理不规范原因及防治措施
　　
　　原因分析：施工人员操作不规范，对外墙脚手洞及穿办洞等仪进行简单堵塞处理，未按照规范要求预留网格布／钢丝网，致使脚手洞四周抗裂层开裂，雨水从外侧抗裂层渗入保温层，沿洞口孔隙渗入内粉层，逐渐形成大面积的内墙潮湿。
　　防治措施：外墙保温施工前加强对堵塞脚手涧的质量控制。室内面先用与墙体同等级的砂浆补半砖，砂浆须饱满，室外将洞口填嵌密实，预留10cm以上的网格布／钢丝网，边缘切割整齐，再进行保温层施工，补接好网格布／钢丝网，补接的部分与原墙体预留部分搭接长度不得低于40mm，并将此作为一个重要的验收程序进行隐蔽验收记录。
　　五、其他施工原因及防治措施
　　
　　原因分析：1、部分墙体