浅析税收政策对房地产市场的调控

些因素纳入差别税收政策设计的制度之中，特别是在个人所得税和营业税的征收中体现出来，增加投机性需求的交易成本。
　　（三）严格执法、信息共享，加强房地产税收征管
　　首先，建立房地产三级市场交易基准价格制度。税务机关以该基准价格判断纳税人提供的交易价格是否明显偏低并有权据此核定相关各税的计税依据。其次，逐步完善房地产登记和评估机制，健全房地产市场信息发布制度，做好房地产市场信息化公开工作。再次，加强房地产税收的征收管理。税收征管部门大力联合街道办事处等社会组织，建立一张覆盖面广的社会协税网络，共同开展住房保有环节的税收征管工作，加强对不动产出租行为的税收监管，促使部分出租住房进入房地产二级市场流通，缓解城镇住房供应。
　　参考文献：
　　[1]汪光焘主编.2006年中国房地产年鉴，中国建设出版社.2007
　　[2]周振华主编.2006年中国经济分析，上海人民出版社.2007
　　[3]张晖明著.中国城市经济和谐发展，上海社科出版社.2006
　　[4]姜涛.我国房地产税收政策存在的问题及对策研究，经济研究导刊.2009年第14期