房地产产权产籍管理网络信息化的创新

摘要：数字城市概念和技术的提出，对推动房地产档案的信息化网络化，提高房地产业管理水平具有重要意义，我们现在应该充分利用这个信息资源优势，以建设“数字城市”为契机，将各种与房地产相关的信息，如房屋的数字、结构、分布区域、小区环境等链接到“数字城市”上为社会公众服务，拉动房地产业的发展。 
　　关键词：房地产；产权产籍；网络信息化 
　　数字城市概念和技术的提出，对推动房地产档案的信息化网络化，提高房地产业管理水平具有重要意义，我们现在应该充分利用这个信息资源优势，以建设“数字城市”为契机，将各种与房地产相关的信息，如房屋的数字、结构、分布区域、小区环境等链接到“数字城市”上为社会公众服务，拉动房地产业的发展。为加快产权产籍管理现代化的步伐，笔者认为当前应在以下几个“创新”上狠下功夫。 
　　一、观念创新 
　　房管部门一般都保存了历代和现今的房产档案资料，并担负着采集、管理与提供房产信息的责任，长期以来，它为政府、为人民提供了准确而可靠的基础资料。可是从业务上看，房地产信息管理具有量大、复杂、更新快、用途广的特点，而传统的房产档案管理方法是依靠人工采集、室内加工，周期长、消耗大、纸质存储，占据空间大、易磨损、手工检索费力费时，无法满足动态管理的需要，也是无法满足信息共享的需要。从思想上看，过去档案系统长期处在封闭、半封闭状态的环境下所形成的固步自封的僵化思想，单纯为房地产行政管理服务、为政治斗争服务的思想，传统的看摊守业的思想，传统的看摊守业的思想都远离飞速发展的社会现实。在新形势下，要搞好档案管理，首先必须转变思想、观念更新、树立起崭新的信息网络观念。所谓信息化，是在经济和社会活动中，通过普遍采用信息技术和电子信息装备，更有效的开发和利用信息资源，以推动经济发展和社会进步。 
　　房产档案虽然不是商品，但档案的资源是档案的载体及其所包括的信息构成。它不但反映了权属管理的全部内容，是房地产管理工作的基础，而且它还具有多种服务功能，既有历史价值也有现实价值，是珍贵的信息资源。我们应正视其社会作用、法制作用和历史作用。产权产籍实现网络化，建立起系统后就为真正实现动态管理创造了有利条件，其优越性体现在：一是信息获取速度快，且途径多样化；二是能实现图文的有机结合；三是运算传递速度快，利用计算机查询、检索、修改、复制的速度是过去的传统作业所无法比拟的，在工作中通过数据的管理和使用，可大大缩短房产ban证的时间，提高功效；四是信息存储能力强，以高储量的磁带、磁盘光盘为载体，且带有数据集与属性集和图集。房地产信息资源形成的网络属于垂直门户网站，其特色是专一，其顾客基本上是本行业的消费者。网站可以帮助用户作政策咨询、服务指导、得到准确的资料或做出正确理性的购买选择。用户可根据自己的需求，查阅丰富的相关信息，得到专业化的服务和指导。各县市区、各部门都可以根据需要，实现快速提供和使用，使产权产籍工作完善动态管理，做到信息化、系统化、规范化，向着国际先进的管理模式靠拢，以推动本地区的经济发展。