高品质商住楼施工技术与质量管理

理应用技术等。
　　3施工技术
　　①实施太阳能利用系统，屋顶面设置太阳能装置安装砖砌底座，使太阳能装置安装排列一致有序。
　　②上人屋面改更呆板的女儿墙设置，采用罗马柱栏杆，钢筋混凝土底座及扶手艺术、美观，并且上人屋面采用人行地面砖保护层铺贴。
　　③水泥大瓦斜坡屋面的铺钉既采用了水泥砂浆挂瓦条(并用水泥钉牵钉大瓦)，又在其底根部设置像避雷带式的防滑落栏杆。
　　④避雷带改用扁铁做法，比原设计镀锌圆钢提高了其整体性能及观感效果。
　　⑤钢筋混凝土现浇板中部增设了ø6@200的双向上排构造钢筋，很好的预防了现浇板裂缝的产生。
　　⑥采用卫生间、楼梯间均较室内地面底50mm做法，比20mm做法有了较大的改进。
　　⑦内、外部框架梁、柱与墙体交接处平面缝抹灰前均采用钢板网铺钉，有效地控制了温度裂缝的产生。
　　⑧近8000㎡顶棚全部不抹灰，直接批腻子，彻底消除了顶棚抹灰面开裂、空鼓等质量通病。
　　⑨塑钢观景窗安装，窗竖框边与墙外角边口对正安装，达到了窗与墙的良好接触，整齐一致，并且所有塑钢窗均为先抹灰成活、后安装施工。
　　⑩水表、电表均采用集表制，便于用水、用电控制及管理；给水管道PP-R安装规范、排列有序，观感效果较佳；5个楼梯入口处加强了造型及装饰处理；5道楼梯自底层至顶层楼梯踏步宽度、高度尺寸控制一致，全部相邻宽度，高度施工偏差均有效地控制在3mm之内；屋顶封檐处采用整体一致的外悬挑雨蓬及建筑叠檐口处理，既简洁又大气。
　　滴水处理均采用鹰嘴加滴水槽做法，线条均匀一致，既美观又起到了很好的截水效果；外部空调洞、空调搁板设置齐全，空调冷凝水接入外雨落水管，并且外雨落水管接入埋地排水管道系统，消除了空调冷凝水对环境的影响。
　　外饰面面砖面与乳胶漆面等交接处均采用黑色防水密封胶线条交接处理，线条清晰，交接分明；外部防盗窗均采用不锈钢材料，并与外墙面持平做法，既防止金属材料锈蚀污染外墙面，又达到了外观整齐一致的效果。
　　在装饰施工过程中，紧密结合该建筑物外观效果图具体要求，改进外部装饰效果，力求达到立体感强、外观整体协调一致、美观、适用、功能到位的效果。
　　4质量管理
　　开工之始就明确了工程项目目标为。质量管理工作中，积极吸取省内外先进施工技术和创建优质工程经验，制定详细的创精品工程措施计划，探索与建立先进的施工管理模式，使工程各环节的管理和施工都在健康、规范中进行。