房屋住宅工程质量通病及监督控制

改现浇楼面技术标准后，房屋住宅工程普遍产生的质量通病。地面裂缝产生的原因，一是设计上板厚不足、钢筋间距偏大；二是由于房屋住宅工程中，住宅的面积加大，板四周受力复杂，板角钢筋布置不合理；三是施工的天气影响、混凝土质量、模板支撑的强度、拆模时间和混凝土养护、钢筋保护层与楼面管线复杂等直接原因。
　　二、房屋住宅工程质量的管理与控制监督
　　（一）事前监督
　　首先，对建筑材料的质量管理与控制。建筑材料要符合国家规范标准，包括环保标准，同时要符合建筑设计要求，严格执行材料验收制度。对工程所需采购的建筑材料，要对供货方的资质、质量保证体系、生产能力、信誉等进行认真的审核，选择合格的供货商。同时，要建立材料管理制度，对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度，可加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，以保证按质、按量、按期满足工程项目的需要。
　　其次，对施工机械设备的质量管理与控制。房屋建筑施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济性的原则来选定设备。施工机械设备的选择应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，以保证工程项目保质保量的完成。
　　（二）事中监督
　　事中控制是进行房屋住宅工程质量控制的关键环节，对施工的全过程进行现场质量管理与控制。要加大管理力度，选派管理人员进行全天候的现场旁监。现场的管理人员需要做到“五勤”，即眼勤、脑勤、腿勤、手勤、口勤。所谓的眼勤，就是要多看施工图图纸，熟悉设计的重要部位，经常到施工现场了解施工情况；脑勤，就是要经常动脑筋想措施，力争发现和解决施工过程中出现的问题，从而保证工程的质量；腿勤，就是要经常到施工现场转转，只有在现场才能更多的发现问题解决问题；手勤，就是要将发现的问题进行记录，处理了哪些问题也要记录，以供日后参考使用；口勤，就是对于施工过程中易出现的质量隐患经常提醒，对已经发现的问题及时向相关人员报告。管理人员在工作方式、深度上要求做到严、准、细、实。
　　（三）事后监督
　　工程竣工后的事后质量监督一般有以下内容:1、对整个施工阶段的工程质量进行验收。2、审核提交的质量检验报告及技术性文件。3、审核提交的竣工图。4、对于工业建筑还要组织联动试车。5、整理各分项