浅析房地产开发企业融资方式及对应的财务风险

　我国关于房地产金融的法律建设还处在雏形阶段，各项法律法规还不健全，当然，不健全的制度会给某些房地产企业带来巨大的盈利空间，但对于整个房地产市场确是极大的不稳定因素，法律不完善直接导致了房地产融资渠道的狭窄，所以，要想将房地产企业的融资渠道扩大，维护房地产金融系统的稳定，就必须由政府和国家带头，建立一套完整的机制，让巨大的地产资本在可控的公平的市场中运行，进而推动整个市场经济的健康可持续发展。 　　3.增大房地产信贷的监管力度政府要加强对房地产企业的信贷监管，加快信贷监管制度的建设，一方面要大力支持符合国家政策的房地产企业或项目，另一方面还要对房地产企业进行监管，严加审核，防止违规发放，严格监控资金使用方向，防止资金挪用。目前，我国个人征信系统的建设还不完善，要尽快建立完善个人征信系统，当然，政府对于过去已经发放的违规项目资金仍需妥善处理，是房地产信贷风险降到最低。 　　4.鼓励房地产融资的人才培养和理论研究 　　在国内房地产金融业务兴起的今天，房地产人才缺口加大，需求增大，房地产金融需要的人才不仅要有房地产经营经验，还要有专业的法律、金融、评估等业务知识。我国房地产融资渠道相对于国外来说狭窄得多，房地产金融理论研究也相对落后。我国首先应该加大对此的重视程度，建立良好的体制以培养相关人才，引导深入房地产金融的研究，为房地产融资提供指导，推动房地产金融的健康发展。 　　三、总结 　　随着市场经济发展，一系列房地产调控政策的出台，我国传统房地产融资手段弊端日渐暴露，房地产企业首先要发现弊病所在，学习借鉴国内外先进融资手段，结合自身特点，量身打造一份属于自己的融资方案。总之，房地产企业的融资方式有很多种，但是适合自己的才是最好的，所以企业要根据自身的发展情况制定适合自身的融资政策，才能有效地降低风险，并最大限度地推动房地产企业的发展。 　　参考文献 　　［1］杨辉房地产企业融资结构创新分析［J］.华东经济管理.2008(3). 　　［2］郝蔡志荣高媛：试论股份有限公司融资渠道的选择［J］.经济师，2007(9). 　　［3］苗振青我国房地产企业融资问题及对策［J］.郑州航空工业管理学院学报.2007(4). 　　［4］钱来江.浅议房地产企业财务管理存在的风险及防范措施.现代经济信息.2011(19).