浅谈建设项目投资估算方法

　对投资方向调节税进行估算时，计税基数是年度固定资产投资计划数。按不同的单位工程投资额乘以相应的税率，求出建设期内每年应交纳的投资方向调节税。房地产项目的投资方向调节税，详见本章第二节。
　　3.流动资金的估算
　　这里指的流动资金是指项目建成投产后，为保证正常生产所必须的周转资金。流动资金的估算方法有以下两种。
　　扩大指标估算法一般可参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比例，以及单位产量占用流动资金的比率来确定。譬如：百货、零售商店、流动资金可按年销售收入的10%。15%估算：机械制造项目可按年经营成本的15%。20%考虑：钢铁联合企业可按固定资产投资的8%。10%估算等。
　　分项详细估算法采用扩大指标估算法得到的估算结果准确度不高。随着项目投资决策研究的深入，必要时应进行分项详细估算。其计算公式如下。
　　流动资金：流动资产一流动负债流动资产：应收账款+存货+现金流动负债：应付账款流动资金本年增加额：本年流动资金一上年流动资金。